Estimation théorique
Les Bruguières Basses,48500 La Canourgue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bruguières Basses,48500-La Canourgue indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banassac-Canilhac (48017), comprenant 1092 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banassac-Canilhac (48017), comprenant 1092 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 6407 | RUE DU LOT DES BRUGUIERES | 4 | 85 | 1330 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-05 | 6232 | RUE DES CLAUZES | 5 | 99 | 111 | 75000€ | 758€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 92 | 642 | 186000€ | 2022€ |
2021-08-24 | 1 | LES BOIS | 5 | 125 | 969 | 200000€ | 1600€ |
2022-06-15 | 14 | IMP DES CHENES | 5 | 129 | 663 | 197000€ | 1527€ |
2022-06-16 | 2 | LES BOIS | 6 | 87 | 811 | 286000€ | 3287€ |
2019-06-12 | 38 | PL DE L EGLISE ST MEDARD | 4 | 100 | 124 | 60000€ | 600€ |
2020-04-02 | 6950 | LES BRUGUIERES | 4 | 101 | 800 | 223600€ | 2214€ |
2019-05-31 | 7 | RTE DES MONETAIRES | 4 | 78 | 814 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU PRE MARIE | 4 | 86 | 597 | 178000€ | 2070€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DES PLANTIERS | 5 | 118 | 734 | 170000€ | 1441€ |
2023-03-23 | 40 | RUE DU MAZET | 3 | 80 | 32 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-31 | 7076 | LOT LES CASTAGNEDES | 5 | 140 | 1219 | 264200€ | 1887€ |
2022-05-27 | 7144 | LOT LES CASTAGNEDES | 4 | 90 | 333 | 150364€ | 1671€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LEON VIZIER | 4 | 98 | 72 | 62000€ | 633€ |
2022-05-12 | 14 | AV DU LOT | 3 | 86 | 871 | 229000€ | 2663€ |
2023-02-24 | 7152 | LOT LES CASTAGNEDES | 5 | 100 | 362 | 203800€ | 2038€ |
2020-08-29 | 1 | LOU PEICEL | 2 | 70 | 180 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-01 | 10 | L HABITARELLE | 3 | 70 | 162 | 55000€ | 786€ |
2022-12-15 | 24 | RUE NEUVE | 5 | 107 | 55 | 104000€ | 972€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 428 | 132970€ | 1511€ |
2019-10-30 | 63 | RUE NEUVE | 3 | 49 | 45 | 53000€ | 1082€ |
2023-04-21 | 57 | RUE NEUVE | 2 | 48 | 40 | 79000€ | 1646€ |
2020-09-15 | 55 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 130 | 117500€ | 1306€ |
2022-04-29 | 45 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 145 | 96000€ | 1011€ |
2021-04-22 | 41 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 90 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-23 | 39 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 166 | 109015€ | 1363€ |
2023-01-13 | 33 | MTE DE PISSA LEBRE | 4 | 80 | 500 | 212500€ | 2656€ |
2022-11-18 | 2 | PAS FORTUNE BADAROUS | 7 | 156 | 171 | 130000€ | 833€ |
2019-12-23 | 6545 | CHE ST AMANS | 2 | 25 | 125 | 49130€ | 1965€ |
2021-07-09 | 39 | MTE DE PISSA LEBRE | 5 | 125 | 0 | 38000€ | 304€ |
2021-01-22 | 6444 | CHE ST AMANS | 1 | 26 | 26 | 32000€ | 1231€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU CANTOU | 4 | 80 | 30 | 71000€ | 888€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE PLANCOURINES | 4 | 86 | 845 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-07 | 7 | TOUR DE VILLE | 6 | 96 | 329 | 90000€ | 938€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 38 | 37 | 21925€ | 577€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DE PLANCOURINES | 4 | 103 | 1483 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 15 | 140000€ | 933€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA VILLE | 4 | 122 | 94 | 54000€ | 443€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DES OULES | 2 | 80 | 150 | 60000€ | 750€ |
2021-07-24 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 85 | 664 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES OULES | 2 | 54 | 20 | 44000€ | 815€ |
2021-09-16 | 8 | RUE CALLONGUE | 3 | 30 | 27 | 55000€ | 1833€ |
2022-03-01 | 6661 | RUE CALLONGUE | 1 | 70 | 32 | 124000€ | 1771€ |
2022-09-26 | 26 | RUE CALLONGUE | 2 | 54 | 38 | 39000€ | 722€ |
2022-06-10 | 8 | CHE DE BILLIERES | 2 | 48 | 44 | 63000€ | 1313€ |
2021-04-06 | 39 | RUE CALLONGUE | 3 | 58 | 68 | 48000€ | 828€ |
2022-04-13 | 6928 | RUE CALLONGUE | 1 | 20 | 45 | 27000€ | 1350€ |
2020-02-07 | 44 | RUE CALLONGUE | 7 | 120 | 150 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 47 | RUE CALLONGUE | 4 | 78 | 50 | 99000€ | 1269€ |
2022-11-08 | 49 | RUE CALLONGUE | 3 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2023-03-31 | 58 | RUE CALLONGUE | 1 | 40 | 25 | 26000€ | 650€ |
2021-09-23 | 69 | RUE CALLONGUE | 3 | 84 | 50 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-07 | 70 | RUE CALLONGUE | 2 | 56 | 28 | 138590€ | 2475€ |
2020-01-13 | 7 | RTE DE LA BASTIDE | 4 | 86 | 860 | 160000€ | 1860€ |
2020-03-17 | 12 | RTE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 532 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-03 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT DE LA RETZ | 5 | 113 | 662 | 180000€ | 1593€ |
2020-01-11 | 5009 | RUE CALLONGUE | 6 | 280 | 210 | 236210€ | 844€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DU LOTISSEMENT DE LA RETZ | 4 | 88 | 677 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-26 | 43 | AV DES GORGES DU TARN | 5 | 126 | 645 | 155000€ | 1230€ |
2021-01-08 | 5470 | LE PATUS | 3 | 62 | 217 | 71000€ | 1145€ |
2020-08-10 | 8 | LOT LA BASTIDE | 2 | 62 | 496 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-22 | 5423 | LE PATUS | 6 | 96 | 600 | 213040€ | 2219€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DU SEGALA | 2 | 50 | 584 | 26000€ | 520€ |
2021-05-10 | 6177 | LE ROUCAT | 3 | 93 | 802 | 200000€ | 2151€ |
2021-09-03 | 11 | RUE LE VALLON D OLT | 4 | 98 | 597 | 76000€ | 776€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU SEGALA | 4 | 96 | 617 | 188000€ | 1958€ |
2022-10-15 | 1 | LOT CARRIERE | 4 | 126 | 420 | 160000€ | 1270€ |
2019-12-20 | 5478 | TREMOULIS | 5 | 90 | 765 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-10 | 5996 | TREMOULIS | 2 | 48 | 258 | 55000€ | 1146€ |
2022-08-04 | 2 | PRATNAU | 4 | 105 | 1370 | 218000€ | 2076€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DE LA BORIE HAUTE | 4 | 90 | 268 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DE LA BORIE HAUTE | 4 | 85 | 662 | 169000€ | 1988€ |
2019-08-14 | 5099 | LE PONT DE MALBOUSQUET | 4 | 140 | 501 | 280000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 5 | RTE DE MALEVILLE | 4 | 99 | 432 | 128000€ | 1293€ |
2021-09-22 | 6082 | PRATNAU | 3 | 52 | 637 | 92000€ | 1769€ |
2022-09-22 | 5989 | IMBEQUE | 6 | 114 | 930 | 129000€ | 1132€ |
2023-02-23 | 5136 | LE MIRABAL | 4 | 110 | 393 | 335320€ | 3048€ |
2022-04-02 | 5026 | SAINT SATURNIN | 1 | 40 | 104 | 105790€ | 2645€ |
2023-01-05 | 5054 | CADOULE | 10 | 260 | 851 | 271570€ | 1045€ |
2021-05-07 | 5024 | SAINT SATURNIN | 5 | 120 | 127 | 183650€ | 1530€ |
2020-11-25 | 5615 | CORREJAC | 3 | 62 | 220 | 152000€ | 2452€ |
2020-08-14 | 5023 | SAINT SATURNIN | 3 | 64 | 497 | 130660€ | 2042€ |
2023-03-15 | 5751 | LE MIRABAL | 2 | 94 | 481 | 258000€ | 2745€ |
2022-02-10 | 8 | CHE DEL COUVEN | 3 | 133 | 651 | 202950€ | 1526€ |
2022-12-08 | 5982 | IMBEQUE | 1 | 24 | 36 | 21500€ | 896€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DES COUBIS | 4 | 109 | 458 | 67000€ | 615€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES COUBIS | 5 | 73 | 60 | 90000€ | 1233€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DES COUBIS | 2 | 50 | 424 | 100000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 2 | PONT DE LESCURE | 5 | 132 | 702 | 133600€ | 1012€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU LAVOIR | 1 | 57 | 141 | 136460€ | 2394€ |
2019-10-25 | 5654 | AUXILLAC | 4 | 140 | 200 | 99000€ | 707€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU GEVAUDAN | 3 | 60 | 174 | 48827.2€ | 814€ |
2020-06-23 | 5523 | MONTAGUT | 3 | 82 | 579 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-20 | 5719 | MARIJOULET | 4 | 75 | 1020 | 134000€ | 1787€ |
2023-03-15 | 11 | CHE DES GRES ROUGES | 3 | 67 | 198 | 110000€ | 1642€ |
2019-06-18 | 5008 | LA PEISSONIERE | 5 | 155 | 504 | 260000€ | 1677€ |
2021-08-20 | 5707 | MARIJOULET | 3 | 75 | 367 | 95000€ | 1267€ |
2022-02-23 | 11 | MTE DE LA PEISSONNIERE | 3 | 66 | 1177 | 135000€ | 2045€ |
2019-10-08 | 5710 | MARIJOULET | 3 | 60 | 66 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 5012 | MIEGE RIVIERE | 3 | 75 | 611 | 60000€ | 800€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DU DOULOU | 8 | 149 | 581 | 205000€ | 1376€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA CROIX DE CANABEL | 4 | 97 | 573 | 168800€ | 1740€ |
2022-11-28 | 8 | RTE DE L'ERABLE | 5 | 110 | 896 | 182900€ | 1663€ |
2023-03-24 | 3 | IMP ERMENGARDE | 2 | 57 | 217 | 100000€ | 1754€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DU DONJON | 3 | 68 | 79 | 105000€ | 1544€ |
2022-05-12 | 17 | RUE DU DONJON | 4 | 116 | 130 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-16 | 2 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 115 | 1464 | 82500€ | 717€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 215 | 31000€ | 484€ |
2020-03-20 | 5092 | ROUGES PARETS | 2 | 44 | 625 | 135000€ | 3068€ |
2021-01-07 | 6522 | MONTJEZIEU | 4 | 143 | 811 | 185000€ | 1294€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 102 | 583 | 150000€ | 1471€ |
2021-12-16 | 5945 | MONTJEZIEU | 4 | 69 | 165 | 134000€ | 1942€ |
2022-05-25 | 6684 | MONTJEZIEU | 2 | 35 | 89 | 69000€ | 1971€ |
2021-07-05 | 5943 | MONTJEZIEU | 4 | 108 | 156 | 216400€ | 2004€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 1679 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DE LA CROIX DE CANABEL | 4 | 160 | 769 | 190000€ | 1188€ |
2021-03-16 | 5962 | MONTJEZIEU | 4 | 102 | 150 | 126000€ | 1235€ |